Государственной Думой Российской Федерации 27 мая 2025 года принят закон о проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов

Государственной Думой Российской Федерации 27 мая 2025 года принят закон о проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов.

Государственной Думой Российской Федерации 27 мая 2025 года принят закон о проведении эксперимента по легализации гостевых домов с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Согласно закону, эксперимент будет проводиться на территориях Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области – Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, города федерального значения Севастополя, а также в федеральной территории Сириус.

Закон вводит понятие гостевого дома – это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.

Гостевой дом предоставляет места для временного проживания физических лиц, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Гостевые дома должны будут войти в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии (далее – реестр).

Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения «гостевой дом» такой дом должен соответствовать следующим требованиям:
- размещаться на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), ведение садоводства;
- должно отсутствовать решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
- индивидуальный жилой дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Несоответствие требованиям, является основанием для отказа во внесении сведений о гостевом доме в реестр.
Закон устанавливает запрет на предоставление услуг в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр. Также запрещается размещение информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания его идентификационного номера в реестре и ссылки в интернете на запись в реестре.

Основные положения закона вступают в силу с 1 сентября 2025 года.

Положения о запрете предоставления услуг в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр, о запрете размещения информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания идентификационного номера гостевого дома, присвоенного в реестре, и ссылки в интернете на запись в реестре, содержащую сведения о гостевом доме, вступают в силу с 1 января 2026 года.

Эксперимент вводится в действие на территории субъекта Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации.